想要成功開(kāi)一家包子店，選址是關(guān)鍵所在，然而投資人往往在選擇店址時(shí)不太容易挑選到合適的店鋪，一方面好的地段早已經(jīng)被人搶空，另一方面找到一個(gè)滿(mǎn)意的店址周期長(zhǎng)，所以很多投資人會(huì)考慮接手轉(zhuǎn)讓店方式開(kāi)包子店。但即便是轉(zhuǎn)讓店，為了維護(hù)自身利益，以下幾大轉(zhuǎn)讓店陷阱問(wèn)題一定要弄明白，避免造成大的經(jīng)濟(jì)損失!下面和九園一起來(lái)看看都有什么需要注意的吧!
1、確認(rèn)轉(zhuǎn)手者身份
接手轉(zhuǎn)讓店時(shí)，首先要考慮的就是確認(rèn)轉(zhuǎn)讓者的身份。如果是房東，要求出具產(chǎn)權(quán)證并進(jìn)行結(jié)構(gòu)、面積等逐一檢查，避免違規(guī)建筑情形;如果是租客，確定租賃合同以及是否能轉(zhuǎn)租。
2、是否能開(kāi)包子店
有一部分轉(zhuǎn)讓者為了盡快將店鋪轉(zhuǎn)讓出去，不切實(shí)際的胡亂吹捧，建議投資人在遇到此類(lèi)情況時(shí)多警惕一下，有條件的話(huà)最好能了解一下是否能開(kāi)包子店。
3、轉(zhuǎn)讓店是否有違法記錄
接手前，多去工商部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)、自來(lái)水公司、電力局、環(huán)保局、燃?xì)夤玖私飧黜?xiàng)費(fèi)用繳納情況，如果存在欠繳，應(yīng)及時(shí)要求轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)清和出具發(fā)票或復(fù)印件留存。
4、簽訂合同
簽訂合同前確認(rèn)和誰(shuí)簽訂合同，簽訂的合同時(shí)租賃合同還是轉(zhuǎn)租合同，最好是在簽訂合同當(dāng)場(chǎng)，房東能到場(chǎng)，避免以后經(jīng)營(yíng)中發(fā)生糾紛。
開(kāi)包子店接手轉(zhuǎn)讓店想要避免不載跟頭、不花冤枉錢(qián)，一定要認(rèn)真仔細(xì)，避免轉(zhuǎn)讓店陷阱。
